Immobilier
LPP et LPL pour les Algériens de l’étranger : conditions et paiement
Les deux programmes publics ouverts à la diaspora, vendus par l’ENPI et payés en devises au taux officiel.
Les Algériens résidant à l’étranger ne peuvent pas postuler au logement location-vente AADL, mais ils peuvent postuler à deux programmes publics vendus par le promoteur public ENPI : le LPP (logement promotionnel public) et le LPL (logement promotionnel libre). En décembre 2025, le ministère de l’Habitat l’a confirmé par écrit. Ce guide explique la différence, les conditions et la règle de paiement qui pèse le plus sur votre budget : vous payez en devises au taux officiel de la Banque d’Algérie.
01 Immobilier
LPP, LPL et AADL : ce à quoi la diaspora peut postuler
LPP
Logement promotionnel public pour la classe moyenne, lancé en 2013. Pour les résidents, il dépend du revenu (environ 6 à 30 fois le SNMG). Les non-résidents sont dispensés de la condition de revenu.
LPL
Logement promotionnel libre vendu par l’ENPI, sans plafond de revenu et sans crédit obligatoire. Le prix se paie en une ou plusieurs tranches.
AADL
Location-vente réservée aux résidents à revenus modestes. Le gouvernement a indiqué que les émigrés n’y sont pas éligibles.
02 Immobilier
Qui est éligible au LPP en tant que non-résident
Selon les règles fixées pour la diaspora en décembre 2017, un Algérien résidant à l’étranger peut postuler si ni lui ni son conjoint :
- ne possède ou n’a possédé un logement ou un terrain constructible en Algérie (un F1 ne compte pas),
- n’a déjà bénéficié d’une aide de l’État au logement.
“Le candidat signe une déclaration sur l’honneur attestant ces conditions. Une fausse déclaration peut annuler l’attribution.”
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Comment postuler
- Inscrivez-vous en ligne sur enpi.dz. Vous recevez un numéro chronologique et un mot de passe.
- Préparez un certificat de résidence à l’étranger (immatriculation consulaire), une copie de votre pièce d’identité et le formulaire de l’ENPI.
- Choisissez un programme et une ville parmi ceux publiés par l’ENPI, puis suivez son calendrier d’attribution.
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Surfaces et prix
Les logements sont des F3 (environ 80 m²), F4 (environ 100 m²) et F5 (environ 120 m²), plus quelques duplex, villas et locaux commerciaux. La grille de l’ENPI publiée début 2024 démarrait à environ 3,8 millions de DA pour un F3 dans les Hauts-Plateaux et montait à environ 39 millions de DA pour un duplex dans une grande ville comme Oran. La marge du promoteur sur le LPP est plafonnée à 5 % par un arrêté interministériel de 2016. Vérifiez toujours la grille à jour de votre programme.
05 Immobilier
Le paiement : en devises, au taux officiel
Le contrat de vente est rédigé en dinars, mais le non-résident paie en devises envoyées depuis son pays de résidence, converties au taux officiel de la Banque d’Algérie, en une ou plusieurs tranches sur le compte de l’ENPI à la CPA. C’est le point clé du budget : le coût en euros d’un logement ENPI est son prix en dinars divisé par le taux officiel, pas par le taux parallèle que beaucoup de familles ont en tête. Faites le calcul avant de postuler.
Calculer le coût en euros au taux officiel du jour →FAQ Immobilier
Questions fréquentes
Puis-je postuler si je possède déjà un logement en Algérie ?
Pas pour le LPP : posséder ou avoir possédé un logement ou un terrain constructible en Algérie (hors F1) vous exclut, vous et votre conjoint. Le LPL a moins de conditions ; vérifiez les règles en vigueur de l’ENPI pour le programme visé.
Ai-je besoin d’un crédit bancaire algérien ?
Pour le LPP, les résidents financent en général par un prêt bonifié. Les non-résidents paient le plus souvent depuis l’étranger, en devises. Le LPL se vend sans obligation de crédit.
Existe-t-il un AADL pour la diaspora ?
Pas à la date de rédaction. Des rumeurs d’un AADL pour les émigrés circulent régulièrement, mais le gouvernement a indiqué que l’AADL est réservé aux résidents. Le LPP et le LPL sont les options publiques ouvertes aux Algériens de l’étranger.
Les règles, les prix et les dates d’ouverture des programmes évoluent. Vérifiez les conditions en vigueur sur enpi.dz ou auprès d’un consulat avant de postuler ou de payer.
Sources