السكن الترقوي العمومي والحر للجالية · الشروط والأسعار والدفع

01 العقار

LPP وLPL وAADL: ما يحق للجالية الترشح له

LPP

السكن الترقوي العمومي للطبقة الوسطى، أُطلق في 2013. بالنسبة للمقيمين يرتبط بالدخل (حوالي 6 إلى 30 مرة الأجر الأدنى). غير المقيمين معفون من شرط الدخل.

LPL

السكن الترقوي الحر تبيعه ENPI دون سقف للدخل ودون قرض إلزامي. يُدفع السعر كاملاً على دفعة أو عدة دفعات.

AADL

البيع بالإيجار مخصص للمقيمين ذوي الدخل المتوسط والمحدود. أعلنت الحكومة أن المغتربين غير معنيين به.

02 العقار

من يحق له الترشح لـ LPP كغير مقيم

وفق القواعد المحددة للجالية في ديسمبر 2017، يمكن للجزائري المقيم في الخارج الترشح إذا لم يكن هو ولا زوجه:

يملك أو سبق أن ملك مسكناً أو قطعة أرض صالحة للبناء في الجزائر (لا يُحتسب F1)،
استفاد سابقاً من إعانة الدولة للسكن.

“يوقّع المترشح تصريحاً شرفياً يؤكد استيفاء هذه الشروط. التصريح الكاذب قد يلغي الاستفادة.”

03 العقار

كيفية الترشح

سجّل عبر الإنترنت على enpi.dz. ستحصل على رقم تسلسلي وكلمة مرور.
حضّر شهادة إقامة في الخارج (التسجيل القنصلي)، ونسخة من بطاقة الهوية، واستمارة ENPI.
اختر برنامجاً ومدينة من بين ما تنشره ENPI، ثم تابع رزنامة التوزيع.

04 العقار

المساحات والأسعار

الوحدات من نوع F3 (حوالي 80 م²) وF4 (حوالي 100 م²) وF5 (حوالي 120 م²)، إضافة إلى بعض الشقق المزدوجة والفيلات والمحلات. قائمة أسعار ENPI المنشورة مطلع 2024 بدأت من حوالي 3,8 مليون دج لشقة F3 في الهضاب العليا ووصلت إلى حوالي 39 مليون دج لشقة مزدوجة في مدينة كبيرة مثل وهران. هامش المرقّي في LPP محدد بـ 5% بقرار وزاري مشترك لسنة 2016. تحقق دائماً من القائمة المحدثة لبرنامجك.

05 العقار

طريقة الدفع: بالعملة الصعبة وبالسعر الرسمي

يُحرر عقد البيع بالدينار، لكن غير المقيم يدفع بعملة صعبة يرسلها من بلد إقامته، تُصرف بالسعر الرسمي لبنك الجزائر، على دفعة أو عدة دفعات في حساب ENPI لدى القرض الشعبي الجزائري (CPA). هذه هي النقطة الأهم في الميزانية: تكلفة مسكن ENPI باليورو هي سعره بالدينار مقسوماً على السعر الرسمي، وليس على سعر السوق الموازي الذي تفكر به كثير من العائلات. احسب ذلك قبل الترشح.

احسب التكلفة باليورو بالسعر الرسمي اليوم →

FAQ العقار

أسئلة شائعة

هل يمكنني الترشح إذا كنت أملك مسكناً في الجزائر؟

ليس في LPP: امتلاك أو سبق امتلاك مسكن أو أرض صالحة للبناء في الجزائر (عدا F1) يقصيك أنت وزوجك. شروط LPL أقل؛ تحقق من قواعد ENPI السارية للبرنامج الذي تريده.

هل أحتاج إلى قرض بنكي جزائري؟

في LPP يموّل المقيمون عادة بقرض مدعّم. أما غير المقيمين فيدفعون غالباً من الخارج بالعملة الصعبة. ويُباع LPL دون اشتراط قرض.

هل يوجد برنامج AADL للجالية؟

ليس عند كتابة هذا الدليل. تنتشر بانتظام شائعات عن برنامج AADL للمغتربين، لكن الحكومة أكدت أن AADL مخصص للمقيمين. LPP وLPL هما الخياران العموميان المفتوحان للجزائريين في الخارج.

قواعد البرامج وأسعارها ومواعيد فتحها تتغير. تحقق من الشروط السارية على enpi.dz أو لدى القنصلية قبل الترشح أو الدفع.

المصادر